Estimation théorique
Le Bourg,47300 Lédat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,47300-Lédat indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 27 | LE BOURG | 3 | 127 | 75 | 115000€ | 906€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 65 | 115 | 84000€ | 1292€ |
2022-06-27 | 65 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 98 | 89990€ | 1000€ |
2020-02-18 | 446 | LE BOURG | 4 | 74 | 98 | 50000€ | 676€ |
2019-08-22 | 432 | LE BOURG | 3 | 76 | 467 | 112846€ | 1485€ |
2022-01-14 | 255 | RUE DU PRIEURE | 4 | 87 | 817 | 119000€ | 1368€ |
2020-12-17 | 5553 | CARRAL | 4 | 102 | 1000 | 230540€ | 2260€ |
2021-01-08 | 5739 | BOURDET | 4 | 83 | 819 | 178000€ | 2145€ |
2020-07-27 | 5500 | BOURDET | 4 | 79 | 850 | 135850€ | 1720€ |
2019-08-08 | 100 | BOURDET | 4 | 99 | 961 | 153000€ | 1545€ |
2019-07-26 | 5746 | BOURDET | 4 | 94 | 815 | 176000€ | 1872€ |
2021-06-10 | 170 | TERRASSE DE LA LEDE | 5 | 86 | 870 | 152000€ | 1767€ |
2020-10-26 | 5692 | BOURDET | 5 | 99 | 796 | 150000€ | 1515€ |
2019-11-28 | 4 | BOURDET | 5 | 97 | 920 | 184000€ | 1897€ |
2021-10-25 | 620 | RUE DU PRIEURE | 5 | 121 | 1739 | 263700€ | 2179€ |
2022-09-06 | 168 | IMP MALBEC | 4 | 90 | 1094 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 9500 | MALBEC | 5 | 136 | 1298 | 209000€ | 1537€ |
2020-08-17 | 5695 | MERIGOU | 5 | 100 | 1450 | 148000€ | 1480€ |
2022-03-30 | 10 | IMP MERIGOU | 4 | 78 | 1550 | 127182€ | 1631€ |
2022-05-05 | 71 | IMP MERIGOU | 3 | 60 | 1426 | 200000€ | 3333€ |
2022-10-25 | 19 | HAUT DE BRUGAUD | 5 | 108 | 840 | 266200€ | 2465€ |
2019-07-08 | 5674 | BRUGAUD | 6 | 146 | 1500 | 228000€ | 1562€ |
2023-02-06 | 280 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 2000 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-07 | 50 | LARMURIE | 3 | 95 | 2025 | 330000€ | 3474€ |
2021-02-19 | 68 | COSTEBLANQUE | 3 | 123 | 3450 | 200000€ | 1626€ |
2021-01-12 | 5664 | BECADE | 4 | 119 | 1500 | 236500€ | 1987€ |
2023-02-07 | 635 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 103 | 760 | 249450€ | 2422€ |
2023-05-15 | 803 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 101 | 1250 | 190000€ | 1881€ |
2021-05-31 | 115 | IMP POUTET | 6 | 190 | 880 | 218730€ | 1151€ |
2021-01-18 | 0 | VIGNOBLE | 5 | 167 | 1250 | 269800€ | 1616€ |
2021-09-17 | 81 | IMP POUTET | 6 | 152 | 1500 | 301595€ | 1984€ |
2022-10-26 | 2234 | RTE DES CRETES | 5 | 188 | 1292 | 468000€ | 2489€ |
2021-02-12 | 5768 | POUTET | 4 | 81 | 965 | 162000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 2195 | RTE DE LA LEDE | 4 | 103 | 1250 | 233000€ | 2262€ |
2021-09-02 | 1723 | RTE DES CRETES | 6 | 118 | 840 | 184550€ | 1564€ |
2021-02-04 | 0 | POUTET-HAUT | 4 | 141 | 2882 | 380000€ | 2695€ |
2021-09-10 | 374 | CHE BELLEVUE | 5 | 100 | 2190 | 255000€ | 2550€ |
2020-12-29 | 137 | PECH LEBRIE | 3 | 78 | 1402 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-08 | 930 | COTE DE MICHEOU | 5 | 152 | 1840 | 244000€ | 1605€ |
2022-03-23 | 490 | CHE PECH LEVRIER | 3 | 220 | 1720 | 369100€ | 1678€ |
2021-02-09 | 9000 | LAPLANE | 5 | 141 | 1250 | 182000€ | 1291€ |
2022-10-21 | 6255 | PECH-LEVRIER | 4 | 186 | 1100 | 425000€ | 2285€ |
2020-11-16 | 9010 | LATUILERIE | 4 | 110 | 1151 | 204500€ | 1859€ |
2020-09-01 | 410 | BOIS CHIOUTAT | 4 | 119 | 1368 | 230950€ | 1941€ |
2020-11-23 | 9005 | VIEUX-SOUBIROUX | 5 | 130 | 789 | 180000€ | 1385€ |
2020-04-15 | 6252 | GALANTOU | 4 | 109 | 7640 | 140000€ | 1284€ |
2023-05-16 | 1256 | RTE COTE DE SOUBIROUS | 4 | 109 | 1737 | 300000€ | 2752€ |
2023-05-27 | 970 | RTE DES CRETES | 5 | 104 | 1920 | 165000€ | 1587€ |
2022-08-17 | 1423 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 109 | 1177 | 177500€ | 1628€ |
2022-07-28 | 156 | RTE DE SOUBIROUS | 4 | 84 | 1195 | 185000€ | 2202€ |
2021-08-11 | 2511 | RTE DE MAZERAC | 3 | 70 | 741 | 50000€ | 714€ |
2022-11-10 | 801 | RTE DES CRETES | 2 | 70 | 1125 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-30 | 43 | CAMP DE LAROQUE | 4 | 110 | 13223 | 356000€ | 3236€ |
2020-07-28 | 9005 | LAURENT OUEST | 4 | 97 | 8640 | 102690€ | 1059€ |
2022-03-03 | 5193 | SITOIS | 2 | 205 | 1500 | 440000€ | 2146€ |
2022-02-24 | 494 | IMP MONJOIE DE BORNAC | 5 | 102 | 1326 | 225000€ | 2206€ |
2021-10-22 | 701 | RTE COTE DE SOUBIROUS | 4 | 101 | 1561 | 213650€ | 2115€ |
2020-10-23 | 76 | LASBOULES | 4 | 127 | 2439 | 235884€ | 1857€ |
2022-01-06 | 699 | RTE COTE DE SOUBIROUS | 4 | 120 | 1327 | 272000€ | 2267€ |
2019-08-29 | 9001 | PIERREGRAND EST | 4 | 66 | 937 | 79900€ | 1211€ |
2019-11-04 | 76 | LASBOULES | 5 | 132 | 1165 | 297045€ | 2250€ |
2020-11-17 | 80 | BOUSSIN | 3 | 117 | 1799 | 89000€ | 761€ |
2022-08-26 | 112 | CHE DE SABINETTE | 4 | 100 | 1093 | 193800€ | 1938€ |
2022-01-18 | 284 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-13 | 10 | RTE DES CRETES | 3 | 82 | 1200 | 155000€ | 1890€ |
2020-09-08 | 95 | MONJOIE-BAS | 4 | 87 | 610 | 160000€ | 1839€ |
2021-09-20 | 2583 | RTE NATIONALE 21 | 4 | 105 | 2390 | 165000€ | 1571€ |
2019-07-01 | 9005 | PASTOUREL HAUT | 4 | 117 | 1500 | 183000€ | 1564€ |
2020-06-09 | 9005 | ROUAN EST | 5 | 156 | 1500 | 235000€ | 1506€ |
2021-07-29 | 3136 | RTE DE MASSANES | 5 | 159 | 1094 | 220000€ | 1384€ |
2022-06-13 | 1566 | RTE DE PAILLOLES | 4 | 132 | 1000 | 308200€ | 2335€ |
2020-11-02 | 9004 | PASTOUREL-HAUT | 4 | 132 | 2092 | 243300€ | 1843€ |
2022-11-21 | 211 | CHE DE CAMP DE LAROQUE | 4 | 106 | 3568 | 219000€ | 2066€ |
2021-11-03 | 1532 | RTE DE PAILLOLES | 6 | 209 | 1333 | 390000€ | 1866€ |
2019-07-19 | 9002 | PASTOUREL HAUT | 4 | 120 | 1500 | 188500€ | 1571€ |
2021-11-29 | 105 | IMP DE CAUFOUR | 4 | 99 | 920 | 119000€ | 1202€ |
2021-03-11 | 9006 | LASGARENNES | 6 | 167 | 1325 | 203500€ | 1219€ |
2021-11-08 | 25 | IMP MONJOIE DE BORNAC | 5 | 156 | 1600 | 193400€ | 1240€ |
2022-06-27 | 181 | RTE DE PERROU | 7 | 162 | 940 | 266000€ | 1642€ |
2019-10-31 | 9008 | PASTOUREL HAUT | 4 | 140 | 1563 | 180000€ | 1286€ |
2022-01-18 | 295 | RTE COTE DE SOUBIROUS | 2 | 70 | 3167 | 60000€ | 857€ |
2021-11-25 | 187 | RTE DE PERROU | 7 | 136 | 855 | 144000€ | 1059€ |
2021-03-25 | 658 | RTE DE CAPIALS | 4 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |
2019-06-24 | 905 | PLAINE DE CEDIE | 4 | 130 | 720 | 145000€ | 1115€ |
2022-01-26 | 85 | CHE DE CUSSOU | 5 | 150 | 2760 | 267800€ | 1785€ |
2022-07-13 | 965 | RTE DE CASSENEUIL | 4 | 95 | 9374 | 80000€ | 842€ |
2023-03-15 | 22 | CHE DE MISPOULET | 4 | 101 | 3960 | 246000€ | 2436€ |
2021-11-29 | 75 | CHE DE MISPOULET | 4 | 138 | 2500 | 444000€ | 3217€ |
2022-03-30 | 703 | LUSCLADETTE | 4 | 107 | 1500 | 120490€ | 1126€ |
2023-04-17 | 3485 | RTE DE MASSANES | 5 | 145 | 2781 | 300000€ | 2069€ |
2021-10-14 | 576 | IMP CARDE | 1 | 116 | 3390 | 240000€ | 2069€ |
2020-08-21 | 681 | LES MOULINS | 3 | 73 | 7392 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-11 | 502 | RTE DE CASSENEUIL | 2 | 102 | 6600 | 160000€ | 1569€ |
2022-05-19 | 580 | AV DE CASSENEUIL | 3 | 120 | 1677 | 236350€ | 1970€ |
2019-08-02 | 9014 | PECH DE DURAND | 4 | 134 | 1468 | 182690€ | 1363€ |
2021-11-25 | 359 | HAM DE PECH DURAND | 5 | 159 | 3258 | 310000€ | 1950€ |
2020-05-13 | 9001 | CARREFOUR DE PEQUES EST | 4 | 148 | 2155 | 230000€ | 1554€ |
2019-11-29 | 97 | SIEUTAT | 6 | 140 | 1608 | 159000€ | 1136€ |
2021-07-23 | 646 | LADAGUE | 4 | 154 | 1160 | 208000€ | 1351€ |
2021-07-22 | 4052 | RTE DE MASSANES | 3 | 66 | 1980 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 4052 | RTE DE MASSANES | 3 | 66 | 1500 | 157000€ | 2379€ |
2020-07-09 | 725 | LAGRAVE | 6 | 150 | 2956 | 285000€ | 1900€ |
2020-03-13 | 100 | SIEUTAT | 6 | 120 | 2183 | 200000€ | 1667€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DU BOURG | 4 | 87 | 760 | 133000€ | 1529€ |
2021-01-15 | 5580 | CAGUERIEUX | 5 | 117 | 1414 | 229999€ | 1966€ |
2021-10-05 | 911 | LARIVIERE | 4 | 126 | 1000 | 90000€ | 714€ |
2022-11-24 | 4325 | RTE DE MASSANES | 5 | 118 | 808 | 183000€ | 1551€ |
2021-09-30 | 151 | RTE DE CAPIALS | 5 | 139 | 1760 | 224000€ | 1612€ |
2021-12-10 | 1150 | RTE DE PAILLOLES | 5 | 137 | 1551 | 93175€ | 680€ |
2019-07-04 | 701 | LAFARGUE NORD | 4 | 73 | 0 | 74000€ | 1014€ |
2021-03-01 | 1 | CAMPAGNAC | 6 | 146 | 1773 | 186500€ | 1277€ |
2020-05-20 | 733 | ROQUES | 3 | 96 | 676 | 141000€ | 1469€ |
2020-09-08 | 698 | LAFARGUE-NORD | 5 | 120 | 3368 | 133000€ | 1108€ |
2020-11-02 | 9008 | FOURNIE-HAUT | 5 | 85 | 1000 | 103200€ | 1214€ |
2023-02-20 | 81 | CHE DU LOT | 8 | 240 | 2497 | 205000€ | 854€ |
2022-08-29 | 737 | ROQUES | 6 | 145 | 15780 | 189000€ | 1303€ |
2022-03-04 | 420 | IMP DE LA MARQUISE | 4 | 135 | 1257 | 170000€ | 1259€ |
2020-02-20 | 50 | TAYSSE HAUT | 6 | 282 | 4338 | 320000€ | 1135€ |
2020-06-22 | 6199 | SOMMET LAFITE | 4 | 108 | 1250 | 143600€ | 1330€ |
2021-12-13 | 782 | MAGISCAT-SUD | 5 | 168 | 1097 | 281000€ | 1673€ |
2019-11-14 | 5000 | ROQUES | 4 | 146 | 1000 | 230000€ | 1575€ |
2021-09-03 | 769 | LARIGALE | 2 | 52 | 1216 | 60000€ | 1154€ |
2022-09-20 | 9002 | MOULIN DU GROS | 4 | 99 | 865 | 139300€ | 1407€ |
2022-05-11 | 42 | CHE DE PECH PUJOT | 6 | 169 | 1905 | 362026€ | 2142€ |
2021-08-05 | 1655 | RTE DE COTE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 5000 | 359900€ | 2999€ |
2020-10-14 | 9004 | FOURNIE-HAUT | 4 | 92 | 1000 | 147200€ | 1600€ |
2023-03-27 | 677 | AV DE CAMPAGNAC | 4 | 127 | 1520 | 132000€ | 1039€ |
2019-09-27 | 9017 | FOURNIE HAUT | 5 | 125 | 1000 | 202000€ | 1616€ |
2021-01-15 | 108 | POUCHOU | 4 | 120 | 1000 | 294470€ | 2454€ |
2020-10-19 | 9012 | FOURNIE-HAUT | 4 | 124 | 517 | 216200€ | 1744€ |
2022-01-20 | 512 | RTE DE PAILLOLES | 4 | 140 | 1386 | 70000€ | 500€ |
2019-11-18 | 738 | CLOTS DE ROQUES | 4 | 180 | 12920 | 610500€ | 3392€ |
2019-07-30 | 20 | LES SOURCES | 6 | 119 | 526 | 110000€ | 924€ |
2021-12-15 | 286 | CHE DE FOURNIE HAUT | 4 | 114 | 1544 | 277600€ | 2435€ |
2020-07-31 | 10 | LES SOURCES | 4 | 125 | 617 | 188000€ | 1504€ |
2021-11-22 | 640 | LAFITTE | 5 | 110 | 3072 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-05 | 9013 | FOURNIE HAUT | 4 | 95 | 649 | 221400€ | 2331€ |
2021-10-25 | 6 | LES SOURCES | 4 | 106 | 131 | 85000€ | 802€ |
2021-02-24 | 5532 | FINELLE | 3 | 161 | 1080 | 368800€ | 2291€ |
2021-11-08 | 177 | CHE DE FOURNIE HAUT | 4 | 96 | 1250 | 198600€ | 2069€ |
2019-06-24 | 9001 | FOURNIE HAUT | 5 | 95 | 800 | 103500€ | 1089€ |
2022-01-08 | 460 | RTE DE PERROU | 3 | 142 | 0 | 200000€ | 1408€ |
2021-10-26 | 1 | VC LA BOURDETTE | 4 | 96 | 664 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-10 | 741 | AS CASSANT | 7 | 203 | 2868 | 250000€ | 1232€ |
2022-12-05 | 9000 | RODIE | 4 | 74 | 1282 | 160000€ | 2162€ |
2022-01-20 | 830 | CHE REYNOU | 3 | 75 | 934 | 183000€ | 2440€ |
2020-07-29 | 3 | VC LA BOURDETTE | 3 | 59 | 509 | 64800€ | 1098€ |
2020-11-10 | 59 | SOULIGNAC BAS | 4 | 90 | 1500 | 79987€ | 889€ |
2019-11-18 | 16 | VC LES VERGNES | 4 | 100 | 624 | 125000€ | 1250€ |
2023-02-09 | 9 | VC LA BOURDETTE | 3 | 62 | 500 | 68000€ | 1097€ |